Les dépendances sont des bâtiments accessoires qui sont séparés de la résidence.

En plus des remises ou des cabanons, d’autres types de dépendances peuvent être installées sur une propriété, par exemple :

• abri pour bois de chauffage
• abri pour piscine
• abri pour spa
• garage séparé
• gazebo
• pavillon de jardin
• pergola
• serre privée

Tous les arrondissements exigent le respect de règles de bases pour l’installation de dépendances. Selon le type ou les dimensions, un permis peut aussi être nécessaire. 

Renseignez-vous auprès de votre arrondissement avant d’acheter et d’installer une dépendance.

Critères à respecter

Densité de construction sur un terrain

La superficie totale de la résidence et de ses dépendances ne peut dépasser les limites fixées par l’arrondissement.

Ainsi, pour un terrain de 1000 m2 où il est permis que 50 % soit occupé par des constructions et que le bâtiment principal mesure 490 m2, une dépendance de seulement 10 m2 peut être construite.

Résistance au feu

Les murs de la dépendance doivent avoir une résistance minimale au feu. Les normes du Code de construction du Québec doivent être respectées.

Égouttement

L’eau et la neige provenant du toit incliné d’une dépendance ne doivent pas se déverser sur la propriété voisine. Prévoyez une marge de sécurité et consultez le Code civil du Québec au besoin.

Matériaux de revêtement

Les matériaux qui ne sont pas prévus pour l’extérieur sont interdits, comme le papier goudronné, les panneaux d’aggloméré, etc. Dans plusieurs arrondissements, ils doivent s’harmoniser avec ceux du bâtiment principal.

Installation

Où

Vous ne pouvez pas installer une dépendance à l’avant de votre résidence, sauf exception. Si votre terrain est situé sur un coin, et que certaines conditions sont respectées, il peut être possible de le faire, contactez votre comptoir des permis.

Hauteur

La hauteur maximale d’une dépendance est fixée par le règlement d’urbanisme de chaque arrondissement.

Distance à respecter

Dans tous les cas, vous devez respecter une distance précise avec la maison, les limites de votre terrain et la rue.