Qu’est-ce qu’un programme particulier d’urbanisme (PPU)?

Le programme particulier d’urbanisme est une composante du plan d’urbanisme. Le plan d’urbanisme réfère à la planification de l’ensemble du territoire municipal tandis que le PPU permet d’apporter plus de précisions quant à la planification de certains secteurs qui suscitent une attention toute particulière de la part du conseil municipal.

Le secteur de la rue Jean-Talon Est est un secteur stratégique pour la réalisation d’un Programme particulier d’urbanisme puisqu’il est voué à une transformation et une densification dans les prochaines années, notamment en raison de l’arrivée de quatre nouvelles stations de la ligne bleue du métro sur le territoire.

Cette démarche vise donc à apporter des précisions particulières au plan d’urbanisme pour la planification du secteur. Il y est question des transformations envisageables de la rue Jean-Talon, notamment en ce qui concerne la hauteur des bâtiments, leur architecture, le type de commerces et de services, les bureaux, le développement économique, l’habitation, l’ambiance de la rue, la végétation, le réseau cyclable, le réseau piétonnier, la circulation, le stationnement et l’aménagement du domaine public.

Démarches réalisées dans le cadre de l’élaboration du PPU

En 2018

Élaboration du diagnostic de la rue et détermination des grandes orientations du PPU

• Consultation de divers services de la Ville de Montréal, de l’arrondissement de Villeray−Saint-Michel−Parc-Extension et de différents services de l’arrondissement de Saint-Léonard. Démarche à laquelle des représentantes de la Société de Transports de Montréal (STM) ont participé.
• Consultation de diverses parties prenantes oeuvrant sur le territoire de l’arrondissement. Les organismes suivants ont participé à la rencontre : Action Dignité Saint-Léonard, Groupe CDH, SDC Jean-Talon Est, Collectif Jeunesse, PME MTL Est de l’île, Horizon Carrière, Commission scolaire English-Montreal, Table de concertation Saint-Léonard, Accueil aux immigrants de l’Est de Montréal, Écoquartier de Saint-Léonard, Bâtir son quartier, Centre communautaire BADR, Centre des aînés du réseau d’entraide de Saint-Léonard et le CIUSSS de l’Est-de-l’Île-de-Montréal.
• Consultation publique s’étant tenue au gymnase de l’école La Dauversière à laquelle plus de 150 personnes ont participé. 

En 2019

Élaboration d’une version préliminaire du PPU

• Consultation publique s’étant tenue au gymnase de l’école La Dauversière à laquelle environ 115 personnes ont participé portant sur la vision, les orientations et objectifs, les principes généraux d’aménagement, le concept d’aménagement et la stratégie de mise en œuvre.

En 2020

1^re révision du PPU à la suite de la consultation publique en juin 2019 et présentation au Comité Jacques-Viger qui a mené à une 2^e révision.

En 2021

Adoption lors du conseil d’arrondissement du 1^er mars, d’un projet de Règlement modifiant le Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal (04-047) afin d’y intégrer le Programme particulier d’urbanisme (PPU) Jean-Talon Est. 

• Consultation écrite s’étant déroulée du 15 au 29 mars inclusivement et s’étant conclue par une assemblée publique virtuelle à laquelle 38 personnes ont participé.
• Adoption, avec changements, lors du conseil municipal du 24 août, du règlement modifiant le Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal (04-047) afin d’y intégrer le Programme particulier d’urbanisme Jean-Talon Est.
• Entrée en vigueur du Règlement modifiant le Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal (04-047) afin d’y intégrer le Programme particulier d’urbanisme (PPU) Jean-Talon Est, en date du 1^er octobre 2021.

Prochaines étapes

• Rédaction et adoption des règlements de concordance  afin que la réglementation soit conforme aux modifications apportées par le PPU.