Bilan de la Stratégie 12 000 logements : des retombées tangibles
La Stratégie de développement de 12 000 logements sociaux et abordables affiche un solide bilan. Depuis son adoption en 2018, la Ville a contribué à la création et à la rénovation de milliers de logements et mis en place une panoplie d’outils pour réaliser cet objectif. Voici un bref survol.
Cette stratégie municipale visait à développer, de 2018 à 2021, 6 000 logements sociaux et communautaires et 6 000 logements abordables. Voici un aperçu des réalisations en date du 30 septembre 2022.
Principales réalisations dans le cadre de la Stratégie
- Collaboration avec les partenaires communautaires pour le développement, la construction et la rénovation de logements sociaux et abordables.
- Adoption du Règlement pour une métropole mixte, qui exige une contribution des promoteurs à l’offre de logement social, abordable et familial.
- Création du Programme pour une métropole abordable, qui maintient l’abordabilité d’une propriété sur au moins 30 ans.
- Droit de préemption sur 379 terrains, qui accorde à la Ville la priorité d’achat en cas de vente.
- Investissement de 100 M$ sur 10 ans pour l’acquisition de terrains destinés à des projets de logements sociaux et communautaires; 24 terrains ont été achetés à ce jour et plusieurs autres sont en démarche d’acquisition.
- Adoption de nouveaux programmes de subvention à la rénovation et à l’acquisition, et refonte des programmes existants afin de préserver les logements abordables :
- RénoPlex : immeubles de 1 à 5 logements
- Réno logement abordable : immeubles de 6 logements ou plus
- Rénovation résidentielle majeure : OBNL et coopératives d’habitation
- Programme d’appui à l’acquisition résidentielle
Développement de logements sociaux et communautaires
Projets réalisés
Voici un aperçu des projets réalisés ou en cours de réalisation dans l’agglomération de Montréal. La répartition et l’envergure des projets reflètent les besoins de la population dans les différents secteurs de l’île. Elles témoignent également de l’engagement des milieux concernés, les projets étant conçus et réalisés par des organismes à but non lucratif locaux.
Ces projets sont principalement financés par les gouvernements provincial (AccèsLogis) et fédéral (Initiative pour la création rapide de logements), de même que par la Communauté métropolitaine de Montréal (Fonds du logement social métropolitain) et la Ville.
Étapes de développement des projets
- Occupé : les résidents habitent leur logement.
- En chantier : le projet a obtenu le financement nécessaire à sa réalisation et est en construction.
- En conception : le projet a reçu une confirmation de financement et est à l’étape des plans et devis.
Développement de logements abordables
Ces projets s’incarnent de multiples façons à travers le territoire, en fonction des besoins de la population, de l’évolution des programmes de subvention et des diverses initiatives mises en place par la Ville et ses partenaires.
Résultats par arrondissement
La Stratégie de développement de 12 000 logements sociaux et abordables se décline dans les 5 axes suivants. Pour en savoir plus, consultez cette section.
Axe 1 – Développement de logements sociaux et communautaires
Soutien à des projets destinés aux ménages à faible revenu et aux ménages vulnérables (AccèsLogis, ICRL), Fonds d’inclusion, achat d’immeubles et de terrains.
Axe 2 – Pratiques d’inclusion
Logements abordables dans les nouveaux projets résidentiels issus de la Stratégie d’inclusion et du Règlement pour une métropole mixte.
La comptabilisation initiale est faite lors de l’émission des permis et validée à la fin du projet.
Axe 3 – Formules innovantes de logement abordable
Projets novateurs pour clientèles non admissibles aux programmes existants, nouveaux programmes fédéraux.
Axe 4 – Sauvegarde de l’offre abordable privée et sociale existante
Maintien des logements anciens et de l’abordabilité du parc locatif, programmes refondus de subvention à la rénovation.
Axe 5 – Soutien à l’acquisition de propriétés abordables
Programme de subvention pour l’achat d’une propriété, programme Accès Condos.
Des subventions comptabilisées dans l’axe 5 pour l’acquisition de logements abordables peuvent être également comptabilisées dans l’axe 2 dans le cadre de projets d’inclusion (98 le 30 septembre 2022).
Axe 1
- Occupé : 218
- En chantier : 72
- En conception : 128
Total : 418
Axe 2 : 83
Axe 3 : 61
Axe 4 : 0
Axe 5 : 382
Total – Tous types de logements : 944
Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 0
- En conception : 0
Total : 0
Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 233
Total – Tous types de logements : 233
Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce
Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 74
- En conception : 151
Total : 225
Axe 2 : 128
Axe 3 : 0
Axe 4 : 22
Axe 5 : 112
Total – Tous types de logements : 487
Axe 1
- Occupé : 28
- En chantier : 0
- En conception : 249
Total : 277
Axe 2 : 0
Axe 3 : 242
Axe 4 : 0
Axe 5 : 175
Total – Tous types de logements : 694
Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 0
- En conception : 0
Total : 0
Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 222
Total – Tous types de logements : 222
Axe 1
- Occupé : 101
- En chantier : 44
- En conception : 14
Total : 159
Axe 2 : 0
Axe 3 : 144
Axe 4 : 170
Axe 5 : 91
Total – Tous types de logements : 564
Axe 1
- Occupé : 80
- En chantier : 274
- En conception : 101
Total : 455
Axe 2 : 426
Axe 3 : 0
Axe 4 : 206
Axe 5 : 212
Total – Tous types de logements : 1299
Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 0
- En conception : 0
Total : 0
Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 97
Total – Tous types de logements : 97
Axe 1
- Occupé : 193
- En chantier : 105
- En conception : 60
Total : 358
Axe 2 : 95
Axe 3 : 14
Axe 4 : 149
Axe 5 : 716
Total – Tous types de logements : 1332
Axe 1
- Occupé : 279
- En chantier : 0
- En conception : 122
Total : 401
Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 14
Axe 5 : 375
Total – Tous types de logements : 790
Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 139
- En conception : 87
Total : 226
Axe 2 : 100
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 6
Total – Tous types de logements : 332
Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 0
- En conception : 27
Total : 27
Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 473
Total – Tous types de logements : 500
Rivière-des-Prairies—Pointe-aux-Trembles
Axe 1
- Occupé : 12
- En chantier : 0
- En conception : 70
Total : 82
Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 68
Axe 5 : 1145
Total – Tous types de logements : 1295
Axe 1
- Occupé : 125
- En chantier : 214
- En conception : 196
Total : 535
Axe 2 : 80
Axe 3 : 257
Axe 4 : 145
Axe 5 : 361
Total – Tous types de logements : 1378
Axe 1
- Occupé : 169
- En chantier : 0
- En conception : 0
Total : 169
Axe 2 : 113
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 236
Total – Tous types de logements : 518
Axe 1
- Occupé : 197
- En chantier : 0
- En conception : 0
Total : 197
Axe 2 : 44
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 78
Total – Tous types de logements : 319
Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 15
- En conception : 0
Total : 15
Axe 2 : 0
Axe 3 : 6
Axe 4 : 87
Axe 5 : 101
Total – Tous types de logements : 209
Axe 1
- Occupé : 188
- En chantier : 153
- En conception : 156
Total : 497
Axe 2 : 260
Axe 3 : 22
Axe 4 : 352
Axe 5 : 164
Total – Tous types de logements : 1295
Villeray—Saint-Michel—Parc-Extension
Axe 1
- Occupé : 132
- En chantier : 112
- En conception : 58
Total : 302
Axe 2 : 33
Axe 3 : 0
Axe 4 : 113
Axe 5 : 260
Total – Tous types de logements : 708
Villes reconstituées
Seul l’axe 1 relève de la compétence de l’agglomération de Montréal.
Côte-Saint-Luc
Axe 1 : 68
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