Bilan de la Stratégie 12 000 logements : des retombées tangibles

Mis à jour le 19 août 2022
Temps de lecture : 2 min

La Stratégie de développement de 12 000 logements sociaux et abordables affiche un solide bilan. Depuis son adoption en 2018, la Ville a contribué à la création et à la rénovation de milliers de logements et mis en place une panoplie d’outils pour réaliser cet objectif. Voici un bref survol.

Cette stratégie municipale visait à développer, de 2018 à 2021, 6 000 logements sociaux et communautaires et 6 000 logements abordables. Voici un aperçu des réalisations en date du 30 juin 2022.

Principales réalisations dans le cadre de la Stratégie

  • Collaboration avec les partenaires communautaires pour le développement, la construction et la rénovation de logements sociaux et abordables.
  • Adoption du Règlement pour une métropole mixte, qui exige une contribution des promoteurs à l’offre de logement social, abordable et familial.
  • Création du Programme pour une métropole abordable, qui maintient l’abordabilité d’une propriété sur au moins 30 ans.
  • Droit de préemption sur 329 terrains, qui accorde à la Ville la priorité d’achat en cas de vente.
  • Investissement de 100 M$ sur 10 ans pour l’acquisition de terrains destinés à des projets de logements sociaux et communautaires; 24 terrains ont été achetés à ce jour et plusieurs autres sont en démarche d’acquisition. 
  • Adoption de nouveaux programmes de subvention à la rénovation et à l’acquisition, et refonte des programmes existants afin de préserver les logements abordables 
    • RénoPlex : immeubles de 1 à 5 logements
    • Réno logement abordable : immeubles de 6 logements ou plus
    • Rénovation résidentielle majeure : OBNL et coopératives d’habitation
    • Programme d’appui à l’acquisition résidentielle

Développement de logements sociaux et communautaires

Projets réalisés

Voici un aperçu des projets réalisés ou en cours de réalisation dans l’agglomération de Montréal. La répartition et l’envergure des projets reflètent les besoins de la population dans les différents secteurs de l’île. Elles témoignent également de l’engagement des milieux concernés, les projets étant conçus et réalisés par des organismes à but non lucratif locaux. 

Ces projets sont principalement financés par les gouvernements provincial (AccèsLogis) et fédéral (Initiative pour la création rapide de logements), de même que par la Communauté métropolitaine de Montréal (Fonds du logement social métropolitain) et la Ville.

Étapes de développement des projets

  • Occupé : les résidents habitent leur logement. 
  • En chantier : le projet a obtenu le financement nécessaire à sa réalisation et est en construction.
  • En conception : le projet a reçu une confirmation de financement et est à l’étape des plans et devis.

Développement de logements abordables

Ces projets s’incarnent de multiples façons à travers le territoire, en fonction des besoins de la population, de l’évolution des programmes de subvention et des diverses initiatives mises en place par la Ville et ses partenaires. 

Résultats par arrondissement

La Stratégie de développement de 12 000 logements sociaux et abordables se décline dans les 5 axes suivants. Pour en savoir plus, consultez cette section.

Axe 1 Développement de logements sociaux et communautaires

Soutien à des projets destinés aux ménages à faible revenu et aux ménages vulnérables (AccèsLogis, ICRL), Fonds d’inclusion, achat d’immeubles et de terrains.

Axe 2 Pratiques d’inclusion

Logements abordables dans les nouveaux projets résidentiels issus de la Stratégie d’inclusion et du Règlement pour une métropole mixte.

Axe 3 Formules innovantes de logement abordable

Projets novateurs pour clientèles non admissibles aux programmes existants, nouveaux programmes fédéraux.

Axe 4 Sauvegarde de l’offre abordable privée et sociale existante

Maintien des logements anciens et de l’abordabilité du parc locatif, programmes refondus de subvention à la rénovation.

Axe 5 Soutien à l’acquisition de propriétés abordables

Programme de subvention pour l’achat d’une propriété, programme Accès Condos.

Axe 1
- Occupé : 218
- En chantier : 0
- En conception : 200
Total : 418

Axe 2 : 94
Axe 3 : 61
Axe 4 : 0
Axe 5 : 374

Total – Tous types de logements : 947

Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 0
- En conception : 0
Total : 0

Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 229

Total – Tous types de logements : 229

Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce

Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 66
- En conception : 159
Total : 225

Axe 2 : 171
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 108

Total – Tous types de logements : 504

Axe 1
- Occupé : 28
- En chantier : 0
- En conception : 249
Total : 277

Axe 2 : 0
Axe 3 : 195
Axe 4 : 0
Axe 5 : 173

Total – Tous types de logements : 645

Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 0
- En conception : 0
Total : 0

Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 219

Total – Tous types de logements : 219

Axe 1 
- Occupé : 101
- En chantier : 44
- En conception : 14
Total : 159

Axe 2 : 0
Axe 3 : 144
Axe 4 : 140
Axe 5 : 89

Total – Tous types de logements : 532

Axe 1
- Occupé : 80
- En chantier : 274
- En conception : 101
Total : 455

Axe 2 : 534
Axe 3 : 0
Axe 4 : 206
Axe 5 : 206

Total – Tous types de logements : 1401

Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 0
- En conception : 0
Total : 0

Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 95

Total – Tous types de logements : 95

Axe 1
- Occupé : 141
- En chantier : 157
- En conception : 60
Total : 358

Axe 2 : 49
Axe 3 : 14
Axe 4 : 135
Axe 5 :  698

Total – Tous types de logements : 1254

Axe 1
- Occupé : 279
- En chantier : 0
- En conception : 122
Total : 401

Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 372

Total – Tous types de logements : 781

Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 139
- En conception : 87
Total : 226

Axe 2 : 100
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 6

Total – Tous types de logements : 332

Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 0
- En conception : 27
Total : 27

Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 472

Total – Tous types de logements : 499

Rivière-des-Prairies—Pointe-aux-Trembles

Axe 1
- Occupé : 12
- En chantier : 0
- En conception : 70
Total : 82

Axe 2 : 0
Axe 3 : 0
Axe 4 : 68
Axe 5 : 1114

Total – Tous types de logements : 1264

Axe 1
- Occupé : 125
- En chantier : 214
- En conception : 196
Total : 535

Axe 2 : 127
Axe 3 : 257
Axe 4 : 113
Axe 5 : 356

Total – Tous types de logements : 1388

Axe 1 
- Occupé : 169
- En chantier : 0
- En conception : 0
Total : 169

Axe 2 : 116
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 233

Total – Tous types de logements : 518

Axe 1
- Occupé : 197
- En chantier : 0
- En conception : 0
Total : 197

Axe 2 : 66
Axe 3 : 0
Axe 4 : 0
Axe 5 : 75

Total – Tous types de logements : 338

Axe 1
- Occupé : 0
- En chantier : 15
- En conception : 0
Total : 15

Axe 2 : 0
Axe 3 : 6
Axe 4 : 69
Axe 5 : 101

Total – Tous types de logements : 191

Axe 1
- Occupé : 176
- En chantier : 165
- En conception : 156
Total : 497

Axe 2 : 260
Axe 3 : 22
Axe 4 : 291
Axe 5 : 155

Total – Tous types de logements : 1225

Villeray—Saint-Michel—Parc-Extension

Axe 1
- Occupé : 132
- En chantier : 112
- En conception : 58
Total : 302

Axe 2 : 33
Axe 3 : 0
Axe 4 : 69
Axe 5 : 257

Total – Tous types de logements : 661

Villes reconstituées

Seul l’axe 1 relève de la compétence de l’agglomération de Montréal.

Côte-Saint-Luc

Axe 1 : 68