Chaque fois que le Plan d’urbanisme est modifié ou révisé, l’Arrondissement doit mettre à jour sa réglementation. Ainsi, pour contribuer à l’atteinte des objectifs et des cibles du PUM d’ici 2050, les règlements locaux d’urbanisme, sur les projets particuliers et de démolition ont été ajustés. Les principales modifications touchent notamment les hauteurs et la densité, le logement, la protection et la mise en valeur du patrimoine, les usages ainsi que la mobilité durable.

Hauteurs, densité et cadre bâti

Les hauteurs maximales des bâtiments permises dans Rosemont–La Petite-Patrie ont été revues en fonction des trois niveaux d’intensification urbaine (douce, intermédiaire et élevée) prévues au PUM.

Le territoire a aussi été découpé en séquences urbaines, c’est-à-dire des ensembles logiques de bâtiments qui partagent certaines caractéristiques communes, comme un tronçon de rue ou un secteur.

Les règles de hauteur et de densité ont été adaptées selon ces nouvelles séquences urbaines. Des dispositions supplémentaires limitent également les hauteurs maximales afin de dégager les vues sur le mont Royal, le Stade olympique et d’autres repères emblématiques.

Les séquences urbaines

Les séquences urbaines sont une nouvelle façon de structurer le territoire. Celles-ci sont établies en fonction des caractéristiques du cadre bâti et du potentiel d’évolution des secteurs :

• Les séquences homogènes (la séquence urbaine D en turquoise sur l’illustration ci-dessous) regroupent des milieux dont les bâtiments présentent des hauteurs ou des caractéristiques similaires.
• Les séquences hétérogènes (la séquence urbaine A en rose sur l’illustration) correspondent à des secteurs où les bâtiments sont plus diversifiés.
• Les séquences vouées au redéveloppement (zone en violet sur l’illustration) désignent des secteurs ayant un potentiel important de développement ou de transformation, comme des friches ou des centres commerciaux.