Terrains à vendre pour des projets économiques innovants et durables

Mis à jour le 15 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Découvrez les terrains municipaux disponibles pour accueillir des projets de développement économique dans des secteurs stratégiques de la métropole. Informez-vous également sur les types de projets recherchés par la Ville pour chaque secteur.

Description

La Ville recherche des projets ambitieux qui contribueront à renforcer la vitalité économique et environnementale de Montréal. Ils doivent :

S’aligner sur nos priorités pour le secteur concerné
Tenir compte des caractéristiques du terrain
S’inspirer des recommandations des Cahiers des bonnes pratiques pour les projets industriels montréalais

5 terrains disponibles

5 terrains municipaux sont offerts à la vente de gré à gré dans 2 secteurs clés :

2 terrains dans le Secteur industriel de la Pointe-de-l’Île (SIPI) – Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
3 terrains dans le Technoparc Montréal – Saint-Laurent

Consulter la carte

Secteur industriel de la Pointe-de-l’Île (SIPI)

Reconnu comme le plus grand chantier de revitalisation industrielle de l’histoire du Canada, l’Est de Montréal se distingue par une économie industrielle diversifiée : pétrochimie, métallurgie, bioalimentaire, logistique, construction, etc. La transition écologique y occupe également une place croissante. Avec ses vastes espaces à requalifier, ce secteur est appelé à se réinventer dans les prochaines années. En partenariat avec le gouvernement du Québec, la Ville entend le propulser vers une transition écologique exemplaire. Cette ambition est largement partagée par la communauté d’affaires et la population locale.

Atouts distinctifs

Facilité d’accès au réseau autoroutier et au Port de Montréal
Main-d’œuvre qualifiée et diversifiée
Solide réseau de sous-traitants et de partenaires industriels
Ressources clés pour la transition écologique
Écosystème d’affaires fortement mobilisé

Principaux créneaux ciblés

Matériaux avancés
Bioalimentaire
Technologies propres
Sciences de la vie et technologies de la santé
Mobilité durable

Priorités de la Ville pour le secteur

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Contribution à la prospérité locale
Retombées à long terme et résilience économique
Création d’emplois de qualité
Complémentarité avec l’économie existante

Aménagements conviviaux favorisant le vivre-ensemble
Contribution à l’attractivité du secteur
Mise en valeur des caractéristiques du terrain

Réduction de la pollution et de l’empreinte carbone
Gestion des impacts climatiques et industriels
Préservation des milieux naturels
Mesures de sobriété énergétique et d’économie circulaire

En savoir plus sur la revitalisation de l’Est

Terrain 12 – Boulevard Henri-Bourassa Est

Caractéristiques du terrain

Terrain entièrement décontaminé, non remblayé (nivellement requis)
Pas de bâtiment sur le site
Secteur adjacent à fort potentiel de requalification
Milieu humide protégé (84 712 pi²), ce qui réduit la superficie développable à 594 986 pi², mais offre l’opportunité de créer un environnement et une vitrine d’affaires d’exception

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63 208 m² | 680 368 pi²

Prix demandé : 20,5 M$
Prix au m² : 325 $ | Prix au pi² : 30 $
Évaluation municipale : 6 472 500 $

Usage principal : Industrie légère et moyenne
Hauteur maximale : 18,5 m
Taux d’implantation : 30 % à 70 %
Grille de zonage : Zone 522
Cadastres : 3 926 169 (61 912 m²), 5 734 006 (1 274 m²), 5 734 007 (22 m²)

Accès autoroutier : Autoroute 40 (2,4 km)
Accès portuaire : Terminal Montréal-Est (5,9 km)
Métro : Honoré-Beaugrand (8 km)
Autobus : Lignes 81 et 428
Aéroport de Montréal : 28,1 km

Terrain 13 – Boulevard Henri-Bourassa Est

Caractéristiques du terrain

Terrain entièrement décontaminé
Pas de bâtiment sur le site
Secteur adjacent à fort potentiel de requalification
Localisation stratégique en bordure de l’autoroute 40 et de sa voie de service, idéale pour l’implantation d’un projet emblématique pour l’Est de Montréal

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43 993 m² | 473 535 pi²

Prix demandé : 16,5 M$
Prix au m² : 375 $ | Prix au pi² : 35 $
Évaluation municipale : 5 912 600 $

Usage principal : Industrie légère et moyenne
Hauteur maximale : 18,5 m
Taux d’implantation : 30 % à 70 %
Grille de zonage : Zone 521
Cadastre : 3 156 707 (43 993 m²)

Accès autoroutier : Autoroute 40 (1,3 km)
Accès portuaire : Terminal Montréal-Est (4,9 km)
Métro : Honoré-Beaugrand (6,9 km)
Autobus : Ligne 40
Aéroport de Montréal : 27,8 km

Technoparc Montréal

Le Technoparc Montréal est le plus grand parc scientifique au Canada. Reconnu comme pôle de l’économie innovante, il rassemble des entreprises de renommée internationale dans des secteurs phares tels que l’aéronautique, les technologies de l’information et les sciences de la vie. Alliant infrastructures modernes et espaces naturels, il offre un cadre idéal pour l’innovation et la R et D, favorisant les synergies entre industries de pointe. Il a été identifié par le gouvernement du Québec pour accueillir l’un des 3 pôles de la Zone d’innovation en aérospatial.