Le 19 mai 2026, l’Arrondissement du Sud-Ouest a tenu le deuxième d’une série de trois ateliers participatifs consacrés à la révision de ses règlements d’urbanisme. Dans une volonté d’assurer la continuité des échanges tout au long de la démarche, les mêmes participant(e)s que lors du premier atelier ont été invité(e)s à poursuivre la réflexion. Au total, 37 participantes et participants ont pris part à l’activité. Le groupe réunissait des organismes communautaires locaux, des organisations montréalaises œuvrant dans les domaines du patrimoine, de l’habitation et de l’environnement, des architectes, des urbanistes ainsi que des promoteurs immobiliers. 

Après avoir abordé la forme et l’intensification urbaines lors du premier atelier, les participantes et participants se sont penchés sur les usages du territoire. L’objectif était de recueillir leurs opinions sur les façons d’encadrer la répartition des différentes activités urbaines dans l’arrondissement afin de répondre aux besoins de la population tout en limitant les conflits d’usages. Les discussions devaient tenir compte de la vision de mixité urbaine présentée dans le Plan d’urbanisme et de mobilité de la Ville de Montréal, qui vise à créer des milieux de vie et de travail complets. 

L’atelier a débuté par une présentation des propositions de l’Arrondissement qui a été suivie par une période de questions. Les participants et participantes ont ensuite pris part à un activité d’échanges en sous-groupes avant de se réunir en plénière pour partager les principales idées ressorties des discussions. 

Une formule de tables tournantes 

Pour l’activité d’échanges en sous-groupe, l’Arrondissement a opté pour une formule de tables tournantes afin de favoriser la diversité des points de vue ainsi que la circulation et l’approfondissement des idées. Les participantes et participants ont d’abord échangé sur un premier thème à une table assignée. Après une première ronde de discussion, ils ont changé de table pour explorer un deuxième thème, puis un troisième. 

Les participantes et participants ont été invités à répondre aux questions suivantes : 

• Qu’est-ce qu’une bonne mixité des usages dans les milieux résidentiels, sur les artères commerciales et dans les secteurs industriels? 
• Quels usages devraient y être autorisés ou interdits, pourquoi et à quelles conditions? 

Les discussions ont permis de faire ressortir les orientations suivantes : 

• autoriser, dans les quartiers résidentiels, des usages commerciaux et communautaires de proximité, ponctuels et de petite échelle; 
• adapter le niveau de mixité des usages au niveau d’intensification urbaine des quartiers résidentiels (plus un quartier est dense, plus la mixité peut y être importante); 
• utiliser les équipements collectifs et institutionnels (culturels, communautaires, sportifs et d’enseignement) ainsi que les usages transitoires pour soutenir la qualité de vie, la vitalité et l’accès aux services dans les quartiers résidentiels; 
• concentrer les usages commerciaux sur les artères commerciales et les pôles existants; 
• privilégier, au rez-de-chaussée des artères commerciales, les usages contribuant à l’animation et à l’achalandage; 
• encourager la mixité verticale sur les artères commerciales en autorisant des usages tels que les bureaux, les logements et les équipements communautaires aux étages supérieurs des bâtiments; 
• maintenir la vocation économique des secteurs industriels tout en permettant leur densification et leur adaptation aux besoins futurs; 
• soutenir le dynamisme des secteurs industriels par l’intégration d’usages complémentaires, notamment commerciaux, culturels, artisanaux, communautaires et de services; 
• favoriser une cohabitation harmonieuse entre les usages industriels et résidentiels grâce à des zones tampons, une gestion adéquate des nuisances et des aménagements sécuritaires; 
• encadrer la mixité des usages en fonction de leur intensité, de leur superficie et de leurs impacts sur les milieux d’accueil. 

Une démarche qui se poursuit en septembre 2026 

Les opinions recueillies lors de ce deuxième atelier viendront alimenter la réflexion entourant la révision de ses règlements d’urbanisme, et contribueront à bonifier les propositions de l’Arrondissement. 

La démarche se poursuivra, le 3 septembre prochain, avec un troisième et dernier atelier qui traitera des enjeux de patrimoine, de transition écologique et de résilience. 

En savoir plus sur la démarche de modernisation de la réglementation d’urbanisme du Sud-Ouest