Les immeubles d'appartements patrimoniaux dans VSP
Vous êtes propriétaire d’un immeuble d’appartements patrimonial dans Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension et prévoyez des rénovations? Avant d’effectuer votre demande de permis, assurez-vous que votre projet respecte la réglementation et contribue à conserver le patrimoine bâti de l’arrondissement.
Tout travail de construction, d’agrandissement, de transformation ou de remplacement d’un élément architectural visible de la rue doit faire l’objet d’une demande de permis et d’une autorisation particulière par l’Arrondissement.
C’est le cas, notamment, pour :
- le remplacement des balcons, des escaliers ou des garde-corps;
- le remplacement des portes et des fenêtres;
- le remplacement des revêtements extérieurs.
Identifiez le type de votre propriété pour vérifier la réglementation en vigueur.
Comment savoir si votre immeuble est d’intérêt patrimonial?
Pour vérifier si votre propriété se trouve dans un secteur patrimonial ou s’il s’agit d’un bâtiment patrimonial, consultez notre carte interactive. Recherchez votre adresse puis, dans la couche Règlements d’urbanisme, cochez les cases Secteurs d’intérêt patrimonial et Bâtiment d’intérêt patrimonial et architectural.
Les différents types d’immeubles d’appartements patrimoniaux dans VSP
L’immeuble d’appartements du début du 20e siècle
Également connus sous le nom de conciergeries, les immeubles d’appartements construits entre 1900 et 1940 sont des immeubles de trois étages au caractère souvent imposant.
La présence d’ornementation au niveau des façades confère un caractère prestigieux au bâtiment, qui peut compter plus d’une dizaine de logements, tous accessibles par un escalier intérieur commun.
Vous souhaitez remplacer une porte, des fenêtres ou un élément architectural?
Consultez notre fiche d’accompagnement pour connaître les composantes architecturales de remplacement autorisées pour un immeuble d’appartements du début du 20e siècle.
L’immeuble d’appartements du milieu du 20e siècle
À partir des années 1940, les immeubles d’appartements ont une stature moins imposante : les bâtiments auront parfois deux étages et leur largeur variera grandement.
Cette typologie s’inscrit dans la continuité du modèle d’organisation des conciergeries du début du siècle, qui présentent un escalier commun desservant tous les logements.
Les façades sont toutefois moins ornementées qu’au début du siècle, et sont revêtues de matériaux plus modernes, en plus de présenter un couronnement simple.
Vous souhaitez remplacer une porte, des fenêtres ou un élément architectural?
Consultez notre fiche d’accompagnement pour connaître les composantes architecturales de remplacement autorisées pour un immeuble d’appartements du milieu du 20e siècle.
L’immeuble d’appartements de la seconde moitié du 20e siècle
Cette typologie fait son apparition dans les années 1960. Construit sur trois étages ou plus, avec un sous-sol habitable, ce bâtiment présente une forte densité de logements. Il est souvent érigé à une certaine distance de la rue afin de prévoir une place de stationnement à même le terrain ou au sous-sol. La porte d’entrée commune des logements est un large vestibule dont la présence est signalée par un avant-toit et de généreuses baies vitrées.
Une caractéristique importante de ces constructions est leur revêtement, dont la brique est majoritairement blanche ou jaune pâle, parfois vernissée. Les façades sont parfois ornées d’un appareillage de maçonnerie colorée.
Vous souhaitez remplacer une porte, des fenêtres ou un élément architectural?
Consultez notre fiche d’accompagnement pour connaître les composantes architecturales de remplacement autorisées pour un immeuble d’appartements de la seconde moitié du 20e siècle
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