Projet du Natatorium de Verdun
Inauguré en 1940, le Natatorium de Verdun est une installation récréative importante de l’arrondissement. Ses bassins accueillent entre 50 000 et 70 000 personnes par année.
Le pavillon des baigneurs du Natatorium est fermé à la population depuis plusieurs années. Des travaux de rénovation ont débuté à l’automne 2017, avant d’être suspendus en raison d’une détérioration majeure du bâtiment, notamment :
- la découverte de fissures importantes
- la découverte d’amiante
- la détérioration des poutres
- la présence d’ions chlorure dans le béton armé
- l’absence de capacité portante dans le sol
Le Service de gestion et de planification des immeubles de la Ville de Montréal (SGPI) est responsable des travaux. Plus d’une dizaine d’études et d’analyses ont été complétées, de 2017 à 2023, concernant l’état de la structure du bâtiment, le béton, les sols, les murs de fondations, l’architecture et l’archéologie. Ces études ont fait état de déficiences importantes liées à la structure, à la capacité portante, de même que la présence de plusieurs contaminants qui mettent en péril le bâtiment.
Des experts internes et externes en architecture, en ingénierie et en patrimoine ont accompagné les intervenants de la Ville et de l’arrondissement de Verdun dans le choix d’une option viable quant à l’avenir du bâtiment.
Basé sur les études et les analyses effectuées et de critères d’évaluation des options, le comité d’experts a recommandé un scénario de déconstruction et de reconstruction du pavillon des baigneurs. Le scénario prévoit la conservation et la restauration des bassins pour la baignade. Le lieu demeurera une piscine publique extérieure. Le scénario de déconstruction et de reconstruction a été présenté à la population lors d’une séance publique d’information et d’échanges, le 30 avril 2024.
La soirée a été diffusée en direct et est disponible sur la chaîne Youtube de l’arrondissement.
La présentation faite lors de cette soirée peut être consultée plus bas.
Nouvelles études et analyses en 2024-2025
Compte tenu des commentaires émis et des questionnements soulevés lors de la soirée concernant le projet du Natatorium, des études et des analyses complémentaires seront effectuées sur le bâtiment dans les prochains mois, afin de confirmer ou d’infirmer le scénario proposé de déconstruction et de reconstruction.
La Ville de Montréal et l’Arrondissement de Verdun vont poursuivre la réflexion sur l’avenir du pavillon des baigneurs du Natatorium, en tenant compte des analyses récentes, des analyses additionnelles qui seront réalisées dans les prochains mois et de l’intérêt patrimonial du bâtiment.
De plus, un consultant en architecture spécialisé en intervention sur les bâtiments patrimoniaux a été mandaté en octobre 2024 pour préciser davantage les différentes options possibles. Les analyses permettront d’établir une stratégie d’intervention pour inclure le maintien des valeurs patrimoniales, et valider s’il y a une possibilité de conserver des parties du bâtiment.
Travaux de décontamination et d’expertise - Janvier à avril 2025
Des travaux de décontamination et d’expertise, visant à retirer méticuleusement certaines composantes à l’intérieur du bâtiment, seront réalisés de janvier à avril 2025. Ces travaux sont essentiels, peu importe le scénario qui sera retenu, que ce soit la restauration du bâtiment ou encore la reconstruction du bâtiment.
Les travaux incluent :
- Le retrait des matériaux contaminés, tels que l’amiante, le plomb et la moisissure
- Le retrait sélectif des matériaux pour approfondir l’expertise structurale du bâtiment
Ces travaux permettront à la ville de Montréal et l’arrondissement de Verdun de préciser l’état du pavillon des baigneurs du Natatorium.
Les composantes patrimoniales seront protégées pendant ces travaux.
Dialogue avec la population
Le bilan des futures études et analyses sera communiqué à la population. La Ville et l’Arrondissement s’engagent à poursuivre le dialogue avec la population tout au long du projet.
Questions et réponses
L’Arrondissement a préparé une section de questions et réponses afin de répondre aux principales interrogations de la population sur ce projet.
Est-ce qu’il y a eu des études et des analyses sur l’état du bâtiment?
Plusieurs études et analyses ont été complétées. Voici la liste des études réalisées sur la structure, en géotechnique, sur la caractérisation des matières dangereuses, l’architecture et en archéologie :
- 2017 : Caractérisation des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, Pinchin Inc. (amiante)
- 2017 : Expertise en structure, MLC associés (structure)
- 2018 : Reconnaissance des sols - recherche de la cause de fissuration de la fondation, GS Consultant (Géotechnique)
- 2020 : Expertise Natatorium de Verdun, PP2A (Architecture)
- 2021 : Étude cartographique de potentiel archéologique, Ethnoscop (Archéologie)
- 2021 : Expertise additionnelle portant notamment sur l’état de la structure et des murs de fondations, MLC Associés (Structure)
- 2021 : Rapport d’analyse, GMAD / EXP (Étude d’avant projet)
- 2022 : Caractérisation des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, Pinchin Inc. (amiante)
- 2022 : Pataugeoire du Natatorium, Inspections visuelles, Ville de Montréal (Ingénieur, architecte interne)
- 2022 : Piscine principale et bassin profond, Inspections visuelles, Ville de Montréal (Ingénieur, architecte interne)
- 2022 : Jeux d’eau, Inspections visuelles, Ville de Montréal (Ingénieur, architecte interne)
- 2023 : Rapport final d’expertise du béton, Expertise sur piscine extérieure - Natatorium, EXP (Structure)
Pouvez-vous décrire le comité d’experts?
Le comité multidisciplinaire d’experts était composé de consultants externes, entre autres en architecture, en ingénierie et en patrimoine, de représentants de divers services de la Ville de Montréal, incluant la division du patrimoine, et de représentants de l’Arrondissement.
Voici le comité d’experts ayant participé aux ateliers de concertation intégrée animés par Strategia Conseil:
Professionnels et consultants externes:
- Équipe de conception: Architectes (Riopel et associés) / Ingénieurs (Gbi)
- Expert en risques (Brodeur Frenette)
- Économiste de la construction (GLT+)
- Panel d’experts (architecte, ingénieur en construction, professeur en patrimoine)
Équipe Ville
- Arrondissement de Verdun
- Service de la gestion et de la planification des immeubles (SGPI)
- Service des grands parcs, du Mont Royal et des sports (SGPMRS)
- Patrimoine: Service de l’urbanisme et de la mobilité (SUM)
Quel sera le design du futur Natatorium? L’architecture art-deco sera-t-elle conservée? Y-aura-t-il un rappel historique? Un accès à la toiture?
Le design du bâtiment n’a pas encore été décidé. Un dialogue avec la population est prévu pour valider les grandes orientations quant au design du bâtiment.
Quel est l’échéancier du projet?
Voici un historique des étapes passées et celles prévues dans les prochaines années dans le cadre du projet :
- 2017 : Début du projet de rénovation pour rendre le bâtiment accessible universellement. Découverte des premières déficiences à la structure nécessitant la fermeture du bâtiment.
- 2018-2019 : Des travaux d’étaiement temporaire et des travaux d’enlèvement d’amiante ont été exécutés afin de conserver l’accès à la salle de filtration toujours fonctionnelle, permettant ainsi de poursuivre l’offre de service de la baignade et de compléter les relevés et les expertises.
- 2020-2021 : Plusieurs études ont été réalisées afin de bien cerner l’ampleur des déficiences.
- 2022 : Avec les résultats des expertises, un processus de concertation a été réalisé avec plusieurs parties prenantes de la Ville et experts externes (architectes, ingénieurs, experts patrimoine, experts aquatiques…) afin d’évaluer l’option rénovation versus l’option déconstruction - reconstruction.
Voici l’échéancier prévu au projet :
- Planification : 2024-2025
- Embauche des concepteurs : 2025
- Conception : 2027 à début 2028
- Appel d’offres construction : 2028 à début 2029
- Travaux (impliquant la fermeture des bassins) : 2029 à 2031
- Mise en service du bâtiment et des bassins : 2031
Pourquoi le bassin profond est toujours fermé?
La tuyauterie du drain de fond, qui date de 1940, est perforée. Elle ne peut être gainée. La remplacer occasionnerait des délais et des coûts de travaux majeurs pour une solution temporaire. Le remplacement du drain de fond sera intégré aux travaux du pavillon des baigneurs.
Les bassins seront-ils fermés lors des travaux? Y-aura-t-il des alternatives offertes pour la baignade?
Il est prévu que les bassins soient fermés durant les travaux, durant environ deux ans et demi, entre 2027 et 2029. Des mesures de mitigation seront mises en place afin de permettre à la population de se rafraîchir. Les mesures de mitigations comprendront également dans la mesure du possible des alternatives pour les cours de natation qui sont offerts au Natatorium.
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