Des travaux de rénovation ont été amorcés à l’automne 2017, mais ont dû être suspendus en raison d’une détérioration majeure du bâtiment. Depuis, plusieurs études et analyses ont été menées afin d’évaluer l’état de l’infrastructure et d’explorer différents scénarios pour son avenir. 

La Ville poursuit ses démarches pour déterminer la meilleure option de mise en valeur du pavillon des baigneurs, en tenant compte des besoins de la communauté et des contraintes techniques.

Parmi les enjeux identifiés : 

• La présence de fissures importantes dans la structure ;
• La découverte d’amiante, nécessitant des mesures de décontamination ;
• La détérioration avancée des poutres ;
• La présence d’ions chlorure dans le béton armé, compromettant sa durabilité ;
• L’absence de capacité portante adéquate du sol, rendant la structure instable. 

Le Service de gestion et de planification des immeubles (SGPI) de la Ville de Montréal, en collaboration avec l’arrondissement de Verdun, la division du patrimoine de la Ville de Montréal et le Service des grands parcs, du Mont-Royal et des sports, est responsable du dossier et poursuit les analyses nécessaires afin d’évaluer les options possibles pour l’avenir du bâtiment.

De 2017 à 2023 : analyses et recommandations

Entre 2017 et 2023, plusieurs études et analyses ont été réalisées afin d’évaluer l’état du pavillon des baigneurs. Ces travaux ont porté sur la structure du bâtiment, le béton, les sols, les murs de fondation, l’architecture et même l’archéologie du site.

Les résultats ont révélé des déficiences majeures, notamment :

• Une structure affaiblie ;
• Une capacité portante insuffisante du sol ;
• La présence de plusieurs contaminants compromettant l’intégrité du bâtiment.

Des experts internes et externes en architecture, en ingénierie et en patrimoine ont accompagné les équipes de la Ville et de l’arrondissement de Verdun dans l’analyse des options envisageables pour l’avenir du pavillon.

À la lumière des études et des critères d’évaluation, un comité d’experts a recommandé un scénario de déconstruction et de reconstruction du pavillon des baigneurs, tout en préservant et restaurant les bassins de baignade.

Ce scénario a été présenté à la population lors d’une séance publique d’information et d’échanges tenue le 30 avril 2024. La rencontre a été diffusée en direct et demeure accessible sur la chaîne YouTube de l’arrondissement. La présentation projetée lors de cette soirée est également disponible plus bas sur cette page.

À la suite des commentaires et des questions soulevés par les citoyennes et citoyens, des études complémentaires ont été menées afin de confirmer ou d’infirmer la pertinence du scénario proposé.

De décembre 2024 à mai 2025 : nouvelles études et interventions 

La Ville de Montréal et l’arrondissement de Verdun ont poursuivi leur réflexion sur l’avenir du pavillon des baigneurs du Natatorium, en s’appuyant sur l’ensemble des analyses réalisées jusqu’à présent.

Un consultant spécialisé en architecture patrimoniale a été mandaté afin de préciser les différentes options d’intervention possibles, en tenant compte des valeurs historiques du bâtiment.

Entre janvier et avril 2025, des travaux de décontamination et d’expertise ont été réalisés à l’intérieur du pavillon. Ces interventions étaient nécessaires, quel que soit le scénario retenu, qu’il s’agisse d’une restauration ou d’une reconstruction.

Ces travaux comprenaient :

• Le retrait sécuritaire de matériaux contaminés, tels que l’amiante, le plomb et la moisissure ;
• Le retrait sélectif de certains matériaux afin de permettre une analyse structurale plus approfondie ;
• La protection des composantes patrimoniales tout au long des interventions.

Les résultats de ces analyses permettront de définir une stratégie d’intervention respectueuse du patrimoine, et de déterminer s’il est possible de conserver certaines parties du bâtiment existant.

Prochaines étapes 

• Dépôt des rapports d’expertise et analyse approfondie des scénarios proposés pour l’avenir du pavillon des baigneurs en 2025.
• Communication du bilan des études et des analyses à la population d’ici la fin de l’année 2025.

La Ville de Montréal et l’arrondissement de Verdun poursuivent leur engagement à informer les citoyennes et citoyens tout au long du processus.