Pourquoi le scénario recommandé est celui de la déconstruction et de la reconstruction?  
 
Plusieurs études ont fait état de déficiences importantes à la structure, à la capacité portante, de même que la présence de plusieurs contaminants mettant en péril le bâtiment. 

De plus, le bâtiment est constitué de matériaux de moindre qualité qui affectent sa pérennité. Plusieurs matériaux ne sont plus disponibles sur le marché, ce qui rend son entretien difficile et sa restauration authentique plus complexe. 

Les exigences règlementaires et de performance pour ce type de bâtiment ont beaucoup évolué. Le bâtiment actuel ne répond pas à toutes ces exigences et il serait très difficile et plus coûteux de le rendre conforme. On pense notamment à l’accessibilité universelle, la transition écologique et l’économie d’énergie. 

L’enjeu des coûts et des délais supplémentaires engendrés par une rénovation sont élevés : pieux qui risquent d’endommager davantage le bâtiment existant, décontamination (plomb, moisissure, amiante, ions chlorure), probable découverte en chantier de fissures additionnelles à réparer). Il y a un fort risque que la déconstruction serait nécessaire même si l’option de rénovation était choisie. 

Le résultat d’une rénovation serait un bâtiment d’une durée de vie plus limitée, de moindre conformité et de moindre performance qu’un nouveau bâtiment. Il nécessiterait plus d’entretien. 

Une reconstruction permettrait notamment : 

• Une plus grande durabilité du bâtiment
• Une fréquence et des coûts d’entretien avantageux 
• Une bonification de l’expérience usager
• Une flexibilité dans les aménagements et l’optimisation des espaces
• Une meilleure latitude dans l’application des politiques Ville et des normes en vigueur
• Une maîtrise des coûts et contingences

Comment êtes-vous arrivé à une recommandation de reconstruction? Est-ce qu’il y a a eu des études et des analyses? 

Plusieurs études et analyses ont été complétées pour en arriver à cette recommandation du comité directeur et du comité d’experts. Voici la liste des études réalisées sur la structure, en géotechnique, sur la caractérisation des matières dangereuses, l’architecture et en archéologie : 

• 2017 : Caractérisation des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, Pinchin Inc. (amiante)  
• 2017 : Expertise en structure, MLC associés (structure) 
• 2018 : Reconnaissance des sols - recherche de la cause de fissuration de la fondation, GS Consultant (Géotechnique) 
• 2020 : Expertise Natatorium de Verdun, PP2A (Architecture) 
• 2021 : Étude cartographique de potentiel archéologique, Ethnoscop (Archéologie)  
• 2021 :  Expertise additionnelle portant notamment sur l’état de la structure et des murs de fondations, MLC Associés (Structure) 
• 2021 : Rapport d’analyse, GMAD / EXP (Étude d’avant projet) 
• 2022 : Caractérisation des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, Pinchin Inc. (amiante)  
• 2022 :  Pataugeoire du Natatorium, Inspections visuelles, Ville de Montréal (Ingénieur, architecte interne)  
• 2022 : Piscine principale et bassin profond, Inspections visuelles, Ville de Montréal (Ingénieur, architecte interne)  
• 2022 : Jeux d’eau, Inspections visuelles, Ville de Montréal (Ingénieur, architecte interne)  
• 2023 : Rapport final d’expertise du béton, Expertise sur piscine extérieure - Natatorium, EXP (Structure)

Pouvez-vous décrire le comité d’experts?

Voici le comité d’experts ayant participé aux ateliers de concertation intégrée animés par Strategia Conseil: 

Professionnels et consultants externes: 

• Équipe de conception: Architectes (Riopel et associés) / Ingénieurs (Gbi)
• Expert en risques (Brodeur Frenette)
• Économiste de la construction (GLT+)
• Panel d’experts (architecte, ingénieur en construction, professeur en patrimoine)

Équipe Ville

• Arrondissement de Verdun
• Service de la gestion et de la planification des immeubles (SGPI)
• Service des grands parcs, du Mont Royal et des sports (SGPMRS)
• Patrimoine: Service de l’urbanisme et de la mobilité (SUM)

Quel sera le design du futur Natatorium? L’architecture art-deco sera-t-elle conservée? Y-aura-t-il un rappel historique? Un accès à la toiture? 

Un sondage sera réalisé prochainement par l’Arrondissement. Il permettra notamment de valider les grandes orientations quant au design du bâtiment reconstruit. 

L’orientation envisagée pour le moment est que les concepteurs s’inspirent et réinterprètent les valeurs patrimoniales de façon contemporaine. 

Il est principalement proposé de conserver l’esprit du lieu et les valeurs patrimoniales suivantes : 

• Historique : Le Natatorium restera un lieu de démocratisation du sport et des loisirs.
• Sociale :  Le Natatorium restera lieu de rencontre, un lieu de rassemblement pour les loisirs et la détente. 

• Contextuelle et paysagère : Le Natatorium devra rester un repère et une frontière entre la ville et un lieu de détente situé dans un cadre naturel en retrait du milieu urbain. L’accès au toit est une expérience qu’il est souhaitable de reproduire pour offrir des vues sur le parc, le fleuve et la ville.  

La vision du projet de reconstruction valorise une intégration au contexte paysager grâce au concept de coulée verte et de coulée bleue par :  

• L’intégration d’une toiture verte accessible dans le parcours du parc, ajoutant ainsi un espace avec vues pour des activités ludiques telles que des pique-niques ou la glissade hivernale.
• La gestion des eaux pluviales qui seront retournées vers le parc et/ou le fleuve (parc résilient).
   

Finalement :  

• Plusieurs éléments architecturaux de type art-déco pourraient être récupérés, restaurés et réintégrés dans le projet (par exemple l’inscription “Natatorium”, certains luminaires).
• D’autres pourraient être intégrés dans un parcours commémoratif.  

• La plaque historique sera conservée et mise en valeur.

Quel est l’échéancier du projet? 

Voici un historique des étapes passées et celles prévues dans les prochaines années dans le cadre du projet : 

• 2017 : Début du projet de rénovation pour rendre le bâtiment accessible universellement. Découverte des premières déficiences à la structure nécessitant la fermeture du bâtiment. 
• 2018-2019 : Des travaux d’étaiement temporaire et des travaux d’enlèvement d’amiante ont été exécutés afin de conserver l’accès à la salle de filtration toujours fonctionnelle, permettant ainsi de poursuivre l’offre de service de la baignade et de compléter les relevés et les expertises.
• 2020-2021 : Plusieurs études ont été réalisées afin de bien cerner l’ampleur des déficiences.
• 2022 : Avec les résultats des expertises, un processus de concertation a été réalisé avec plusieurs parties prenantes de la Ville et experts externes (architectes, ingénieurs, experts patrimoine, experts aquatiques…) afin d’évaluer l’option rénovation versus l’option déconstruction - reconstruction. 

Voici l’échéancier du projet de déconstruction et de reconstruction, démarré en 2023 : 

• Planification : 2024-2025
• Embauche des concepteurs : 2025 
• Conception : 2025 à début 2027
• Appel d’offres construction : 2027 
• Travaux (impliquant la fermeture des bassins) : 2027 à fin 2029
• Mise en service du bâtiment et des bassins : 2030

Est-ce que le scénario de déconstruction et de reconstruction est définitif?  

La déconstruction et la reconstruction est le scénario fortement recommandé par le Comité directeur (Arrondissement et SGPI), à la suite des recommandations du comité d’experts. Le projet reste toutefois à être défini.

Pourquoi le bassin profond est toujours fermé? 

La tuyauterie du drain de fond, qui date de 1940, est perforée. Elle ne peut être gainée. La remplacer occasionnerait des délais et des coûts de travaux majeurs pour une solution temporaire. Le remplacement du drain de fond sera intégré aux travaux du pavillon des baigneurs.

Les bassins seront-ils fermés lors des travaux? Y-aura-t-il des alternatives offertes pour la baignade? 

Il est prévu que les bassins soient fermés durant les travaux, durant environ deux ans et demi, entre 2027 et 2029. Des mesures de mitigation seront mises en place afin de permettre à la population de se rafraîchir. Les mesures de mitigations comprendront également dans la mesure du possible des alternatives pour les cours de natation qui sont offerts au Natatorium.