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Transformation de l’entrepôt Van Horne

Mis à jour le 26 juin 2025
Temps de lecture : 2 min

L’arrondissement du Plateau-Mont-Royal étudie un projet de transformation de l’entrepôt Van Horne en un complexe à usages mixtes.

L’arrondissement du Plateau-Mont-Royal étudie un projet de transformation majeure de l’entrepôt Van Horne, situé aux 1 et 55, avenue Van Horne. Ce projet, qui suscite un vif intérêt citoyen, pourrait faire l’objet d’une consultation publique menée par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM), en vertu de l’article 89 de la Charte de la Ville de Montréal, métropole du Québec. Cette démarche vise à permettre une participation élargie de la population montréalaise.

Présentation du projet

Le projet prévoit la reconversion de l’entrepôt en un complexe à usages mixtes : 

  • Ateliers d’artistes et espaces créatifs : 3 888 m² (plus de 31 % de la superficie locative du 1, avenue Van Horne) seront réservés aux Ateliers Belleville pour offrir des espaces abordables aux artistes.
  • Hôtel : environ 120 chambres sont prévues dans le bâtiment réhabilité.
  • Commerces et restauration : une arcade commerciale, un restaurant, un café-terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu’un café-terrasse et une serre sur le toit.
  • Nouveau bâtiment au 55, avenue Van Horne : démolition du bâtiment existant et construction d’un édifice contemporain de quatre étages destiné à des bureaux.
  • Stationnement souterrain : 50 places pour véhicules, 31 pour vélos, et deux quais de chargement.

Prochaines étapes 

  • 7 juillet 2025 : demande d’adoption du règlement par le conseil d’arrondissement au conseil municipal
  • Été 2025 : avis de motion et adoption du projet du règlement au conseil municipal
  • Date à confirmer : consultation publique de l’OCPM
  • Automne 2025-hiver 2026 : adoption et entrée en vigueur du règlement 

Historique du projet

Été 2022 : première présentation du projet au CCU 

Le 26 juillet 2022, une première demande visant à autoriser l’occupation de l’entrepôt Van Horne à des fins de bureaux et d’hôtel a été soumise au comité consultatif d’urbanisme (CCU) de l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal.

Hiver 2023 : consultation publique 

Du 30 janvier au 12 février 2023, l’arrondissement a mené une consultation publique afin de recueillir les préoccupations et les opinions des citoyennes et citoyens. Cette démarche a suscité une forte mobilisation : plus de 10 500 personnes ont participé, témoignant de l’intérêt marqué pour l’avenir de ce site emblématique.

2024-2025 : bonification du projet 

À la lumière des résultats de la consultation menée par l’arrondissement, le promoteur a mandaté une firme indépendante pour concevoir et animer un processus de dialogue avec la population, les acteurs économiques et les groupes de la société civile. Cette démarche de concertation a permis d’identifier des ajustements au projet afin de mieux répondre aux attentes exprimées.

Un rapport détaillant les actions entreprises et les résultats obtenus a été remis à l’arrondissement. 

2024-2025 : évaluation de l’intérêt patrimonial de l’entrepôt Van Horne 

Parallèlement, un groupe de travail a été mis en place par le Service de l’urbanisme et de la mobilité (SUM) et l’arrondissement pour évaluer l’intérêt patrimonial de l’entrepôt Van Horne. Cette analyse visait à mieux comprendre les composantes historiques, architecturales et culturelles du site, afin d’éclairer les décisions futures quant à sa conservation, sa mise en valeur ou sa transformation. 

Printemps 2025 : deuxième présentation au CCU 

Le 8 avril 2025, une version bonifiée du projet a été présentée au CCU. Celui-ci a émis un avis favorable, assorti de certaines conditions, confirmant l’évolution du projet en réponse aux préoccupations citoyennes. 

Printemps 2025 : avis favorables du Conseil du patrimoine et du Comité Jacques-Viger 

Le 9 mai 2025, la version bonifiée du projet a été soumise à l’examen du Conseil du patrimoine ainsi qu’au Comité Jacques-Viger. Les deux instances ont rendu un avis favorable assorti de recommandations le 17 juin 2025.

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