Description du projet

Secteur

Le quartier Namur-Hippodrome, totalisant 95 hectares, se situe aux abords de la station de métro Namur et comprend le site de l’ancien hippodrome. Le secteur est bordé à l’est par les lots en bordure de l’avenue Victoria, au sud et à l’ouest par les emprises des voies ferrées du Canadien Pacifique (CP) et au nord par la limite municipale avec la Ville de Mont-Royal ainsi que la rue Jean-Talon Ouest.

Bénéfices pour la collectivité

• Entre 18 500 et 20 000 logements, dont 7 500 à 9 000 logements sur le site de l’ancien hippodrome. Plus de la moitié des logements seront hors marché;
• Des commerces et des entreprises;
• Environ 14 hectares d’espaces verts et publics dont un parc central fédérateur et une ceinture verte; 
• Des réseaux de transport collectif et actif accessibles et connectés aux réseaux actuels;
• Des infrastructures vertes et de gestion des eaux (tel que noue, jardin de pluie et/ou water square);
• Des pôles civiques répondant aux besoins de la communauté (tels que écoles, centre communautaire, bibliothèque, plateau sportif, soins de santé).

Étapes du projet

Consultation citoyenne 

Le territoire du futur quartier Namur-Hippodrome (QNH) est une composante majeure du secteur de planification stratégique Namur-De la Savane inscrit au Schéma d’aménagement et de développement de l’agglomération de Montréal (SAD) depuis 2015. Dès lors, plusieurs études, analyses, et consultations publiques sont venues préciser les orientations de développement de ce secteur. 

En 2019, une consultation publique menée par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) a permis de bonifier la vision, les orientations préliminaires et les principes de mise en valeur identifiés. En 2021, un plan d’ensemble a été soumis à un exercice de concertation avec des acteurs incontournables du projet. Une consultation citoyenne a également été tenue pour déterminer les besoins en équipements et espaces publics. 

Un nouveau partenariat a été mis sur pied, en mai 2023, avec la création du Groupe d’accélération pour l’optimisation du projet de l’hippodrome (GALOPH). La Ville de Montréal, les gouvernements du Québec et du Canada ainsi que le secteur de l’habitation, de l’immobilier, du communautaire et de l’économie sociale se sont ainsi réunis avec pour mandat l’élaboration d’un plan d’affaires permettant la réalisation de cet ambitieux projet urbain.

Plan directeur d’aménagement et de développement

Le plan directeur d’aménagement et de développement du quartier Namur-Hippodrome (PDAD) a été adopté par la Ville de Montréal en décembre 2024. Ce document se veut le résultat de plusieurs années de planification, d’analyses et de concertation auprès des différentes parties prenantes. Il incarne la vision pour l’avenir du secteur et propose cinq grandes orientations d’aménagement :

• Un quartier inclusif et résilient dans lequel la santé des personnes et de la nature est au cœur de la prise de décision
• Des parcs, des espaces verts et publics généreux et appropriables par la communauté, contribuant à la gestion optimale des eaux et à la biodiversité
• Un réseau de mobilité où le plus vulnérable est priorisé et où les modes de déplacement actifs, collectifs et partagés sont avantagés
• Des pôles d’équipements collectifs mutualisés et complémentaires répondant aux besoins de la population dans toute sa diversité
• Une diversité de fonctions urbaines et de typologies d’habitation au sein d’un milieu de vie compact, complet et à échelle humaine, favorable à la création d’un quartier carboneutre.

Principales étapes franchies :

• Adoption du projet du Plan directeur d’aménagement et de développement et d’une proposition de modification au Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal : Avril 2024;
• Consultation publique sur le Plan directeur d’aménagement et de développement : Printemps 2024; 
• Rapport de consultation et bonifications du Plan directeur d’aménagement et de développement selon les opinions reçues : Automne 2024;
• Consultation publique sur le projet de règlement modifiant le Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal (04-047), secteur de planification détaillée du Quartier Namur-Hippodrome : Novembre 2024;
• Adoption finale du Plan directeur d’aménagement et de développement : Décembre 2024.

Prochaines étapes 

 L’adoption du Plan directeur d’aménagement et de développement pour le quartier Namur-Hippodrome en décembre 2024 marque un passage essentiel dans la poursuite de la planification du secteur. Cet important jalon permettra l’amorce du projet urbain, notamment en accueillant les premiers projets de développement immobilier.