En 2019-2020, des lettres d’engagement ont été signées pour la réalisation de 594 unités de logements sociaux et communautaires sur le territoire de l’arrondissement de MHM, soit par la réalisation de projets de logements sociaux en formule clé en main ou par la cession de terrains en faveur de la Ville. Certains de ces projets sont actuellement en attente de confirmation des crédits budgétaires nécessaires afin d’assurer leurs réalisations.

Le 1er avril 2021, le Règlement visant à améliorer l’offre en matière de logement social, abordable et familial, également nommé Règlement pour une Métropole Mixte (RMM), est entré en vigueur. Des lettres d’engagement sont en préparation, conformément au Règlement, pour des projets sociaux issus de projets de développement résidentiels privés présentement en planification, lesquels totalisent environ 847 unités de logements sociaux et communautaires. 

Les engagements issus de l’application du Règlement peuvent faire l’objet de trois modes de contribution, soit par la réalisation de projets de logements sociaux en formule clé en main, par la cession de terrains en faveur de la Ville ou par des contributions financières au Fonds destiné à la réalisation de logements sociaux et communautaires. Des crédits budgétaires devront être confirmés par la Ville afin de garantir la réalisation des projets sociaux et communautaires en formule clé en main. L’ensemble des mesures du Règlement visent à proposer une offre résidentielle équilibrée afin de subvenir aux besoins de la population plus vulnérable. L’arrondissement poursuit ses efforts en ce sens afin d’assurer des quartiers mixtes, inclusifs et diversifiés sur l’ensemble de son territoire.

Plus d’informations sur le logement social et communautaire.

Le Conseil d’arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve a adopté un avis de motion le 5 avril 2020 en vue de modifier son règlement d’urbanisme visant à interdire la division et la subdivision de logements afin d’éviter une pénurie de logements locatifs abordables et à diminuer les évictions de locataires abusives. L’avis de motion a un effet de gel immédiat des demandes de permis en vue de diviser et subdiviser les logements.

Les bâtiments ayant un certificat d’occupation pour un usage maison de chambres ne pourront dorénavant changer d’usage pour un autre, malgré les usages autorisés pour leur zone respective.

14 chambres à loyer abordable seront d’ailleurs offertes dès la fin de l’année 2021 aux personnes en situation de grande marginalité dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Ce projet permettra à l’organisme l’Anonyme de faire l’acquisition et la rénovation d’une maison de chambres, tout en préservant l’accès au logement à des personnes qui se retrouvent sans domicile fixe.

En savoir plus sur l’aménagement de cette maison de chambres dans Hochelaga-Maisonneuve

Restrictions de l’hébergement touristique afin de protéger le parc locatif de MHM

Depuis le 3 avril 2023, tout hébergement touristique est interdit dans l’arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Une seule exception prévaut et c’est l’hébergement offert par une personne physique dans sa résidence principale.

Un avis de motion a été déposé au conseil d’arrondissement pour modifier le Règlement d’urbanisme de l’arrondissement (01-275) afin de limiter les usages permis, ainsi que les types de conversions possible.

Seule la résidence de tourisme offerte à une clientèle de passage par une personne dans sa résidence principale est autorisée, venant freiner considérablement la multiplication de ces établissements touristiques.

En plus d’améliorer l’accessibilité au logement locatif, ce resserrement sera une barrière supplémentaire afin de protéger les locataires contre les évictions pour ce type de changement de vocation. 

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